Für euch bauen wir ein Stück heile Welt in Französisch-Buchholz: Kokoni One.

Im Nordosten Berlins, mitten in Französisch-Buchholz, bauen wir für euch Kokoni One – für alle, die ein gesundes Zuhause, nachhaltig wohnen und Nachbarschaft leben wollen. Dafür setzen wir auf modernen und klimabewussten Holzbau und ein smartes, fossilfreies Energiekonzept.

Wer in Französisch-Buchholz wohnt, hat eine ruhige Idylle und eine Weltstadt vor der Tür.

Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben Tradition in Französisch Buchholz. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier Hugenotten Zuflucht und ein neues Zuhause – und machten Buchholz „französisch“. Im 18. Jahrhundert wurde das idyllische Fleckchen zum beliebten Ausflugsziel der Berliner. Heute ist der Pankower Ortsteil heiß begehrt bei allen, die die Nähe zur Natur und ein bisschen kleinstädtische Gelassenheit suchen – ohne dabei auf das pulsierende Leben der Hauptstadt zu verzichten.

Geografisch gesehen liegt Französisch-Buchholz in der Mitte des Großbezirks Pankow. Doch während des touristische und Party-High Life vor allem im Ortsteil Prenzlauer Berg pulsiert, bietet Buchholz vor allem Entschleunigung und Entspannung. Gut angebunden seid ihr hier trotzdem – dank dem S-Bahnhof Blankenburg, der Tram M50, den Buslinien 154 und 259, dem fast fertigen Fahrradschnellweg Panke Trail, der A114 und schnellem Zugang zum Berliner Ring.

Kokoni One liegt in einem ruhigen, fast beschaulichen Wohngebiet. Innerhalb von nur zwei Kilometern findet ihr aber fast alles, was das Alltagsherz begehrt – vom kleinen Stück idyllischer Natur in der direkten Umgebung bis hin zum Naturschutzgebiet an den fußläufig erreichbaren Karower Teichen. Hinzu kommen alle Einkaufsangebote für den täglichen Bedarf, zahllose Spielplätze und Betreuungsangebote. Wenn ihr also Kokoni One doch mal verlassen wollt: Es gibt viel zu entdecken.

In wenigen Fahrradminuten erreicht ihr den Botanischen Volkspark Blankenfelde-Pankow. Hier erwarten euch (und eure Kinder) auf 34 Hektar Fläche neben denkmalgeschützer Baukunst natürlich vor allem tausende, zum Teil seltene Pflanzen, Stauden und Gewächse – in freier Park-Natur, in Schaugewächshäusern, einem Arboretum sowie einem Bauerngarten. Und wenn ihr euch zwischendurch nach Anschauungsmaterial in Bewegung sehnt, erwartet euch das prächtige Damwild im Wildgehege.

Im nahegelegenen Naturschutzgebiet an den Karower Teichen könnt ihr euch unter anderem als Ornithologen, Herpetologen oder Odonatologen versuchen – denn hier nisten, laichen und sirren zahlreiche seltene Vogel-, Frosch-, Lurch- und Libellenarten. Und wenn ihr es weniger wissenschaftlich mögt, dann genießt ihr einfach einen idyllischen Spaziergang und die wunderschönen Ausblicke auf Insel-, Weiden-, Enten und Schilfteich und in die halboffene Niedermoor-Landschaft.

In Kokoni One bekommt gesundes Miteinander endlich ein Zuhause.

Eins ist sicher: Kokoni One ist alles andere als eine anonyme Neubausiedlung nach Schema F. Im Gegenteil! Wir schaffen für euch eine Siedlung, die gelebte Nachbarschaft und ein lebendiges Miteinander in der Gemeinschaft ermöglicht. Dafür haben wir uns bei der Planung an historischen Konzepten wie der Hufeisensiedlung und anderen Gartenstädten orientiert. Das Ergebnis: Eine organische Siedlung mit viel Raum und vielen Räumen für kleine und große Begegnungen – untereinander und miteinander.

Schon der erste Blick zeigt: Kokoni One ist weit mehr als die typische Neubau-Siedlung um die Ecke. Die Wohnanlage öffnet sich nach innen mit großzügigen Freiflächen und viel Grün – und bietet euch so einzigartigen Freiraum zum Entdecken, Erleben und Entspannen. Und natürlich für ein gesundes Zusammenleben mit euren Nachbarn.

Genauso wie für euch präsentiert sich Kokoni auf für Kinder als kleines großes Abenteuer. Austoben auf dem Spielplatz, Naturerlebnis auf der Streuobstwiese, Treffen in einem der Angerhöfe oder einfach nur immer wieder auf Entdeckungstour zwischen den Häusern und auf den organisch bepflanzten Gemeinschaftsflächen gehen: Kokoni ist und bleibt ein Erlebnis.

Im Herzen der Wohnanlage findet ihr das Ensemble aus Gemeinschaftshaus, Streuobstwiese und Spielplatz. Das ist unsere Einladung an euch, eure Kinder und eure Kokoni-Mitbewohner, das schöne Leben gemeinsam zu genießen und zu gestalten. Picknick auf der Streuobstwiese, Events im Gemeinschaftshaus, Kinder-Parcours auf dem Spielplatz: Kokoni One bietet euch viele Gelegenheiten, eure Umwelt und das Miteinander mit Leben zu erfüllen.

Im Innenbereich haben wir durch die fächerförmige Anordnung der Häuser zwei besondere Begegnungsorte geschaffen: Die keilförmigen Angerhöfe mit direktem Zugang zur großen Gemeinschaftsfläche. Sie bieten euren Kindern einen Ort zum Spielen „in Sichtweite“ – und euch Raum für einen gemütlichen Schnack oder das gemeinsame Grillen und Genießen unter Nachbarn.

Erfahre mehr darüber, wie wir bei Kokoni ein gesundes Miteinander denken.

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Kokoni One als Beispiel für soziale Siedlungen

Euer neues Zuhause in Kokoni One ist außergewöhnlich schön – und alles außer gewöhnlich.

Mit der besonderen Architektur haben wir unserer Idee von einem anderen Lebensstil ein einzigartiges Gesicht gegeben. Vor allem die Form der Dächer, angelehnt an das berühmte „Berliner Dach“, macht euer neues Zuhause zum Hingucker. Die Photovoltaik-Dächer, die hellen Echtholzfassaden aus Lärche und die kontrastierenden Echtholz-Fenster und -Türen geben dabei der Nachhaltigkeit sichtbar Ausdruck.

Damit ihr das schöne Leben genießen könnt, verfügen alle Häuser in Kokoni One über einen eigenen Garten. Hier könnt ihr die Sonne fast genauso gut genießen wie auf den Dachterrassen in Sonnenrichtung. Und damit es auch mit dem Nachbarn klappt, setzen wir die Wände zwischen den Häusern mit erhöhtem Schallschutz um.

Natürlich war es uns wichtig, dass die Häuser in Kokoni One auch mit inneren Werten überzeugen. Wie sich der Freiraum eures neuen Zuhauses im Detail gestaltet, entscheidet am Ende natürlich ihr. Aber ihr könnt euch schon jetzt sicher sein, dass ihr mehr bekommt als den üblichen Standard: Die Häuser in Kokoni One bieten euch besonders viel Flexibilität und Raum in (fast) jeder Familien-Größenordnung – umgesetzt in hoher, verlässlicher und langlebiger Bauqualität.

In Kokoni One habt ihr die Wahl zwischen vier verschiedenen Haustypen mit Grundflächen zwischen 95 und 167 m² sowie 3 bis 7,5 Zimmern. Typ A Kurz bieten wir euch mit 4 oder 5 Zimmern auf 134 m² Wohnfläche an. Typ A Lang bietet euch riesige 167 m² Wohnfläche auf 4 bis 7,5 Zimmern. Typ C Kurz empfängt euch mit drei großzügigen Zimmern auf kompakten 95 m² Wohnfläche. Und Typ C Lang bietet auf 157 m² Raum für 4 bis 6,5 Zimmer.

Die kurze und lange Variante des Haustyps A bauen wir entlang der ruhigen Gravensteinstraße, der noch ruhigeren Straße 76 und im Innenbereich von Kokoni One, den ihr über die siedlungseigene Bogenstraße auch mit Fahrrad und Pkw bequem erreicht. Ebenso wie die kurzen und langen Varianten des Haustyps C die wir entlang des Buchholzer Grabens 99 realisieren.

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Kokoni One | Der Lageplan unserer Haustypen

Checkt doch schon einmal die Lage (unserer Haustypen)

Ein lebenswertes Umfeld zeichnet sich für uns auch durch Vielfalt und Vielfältigkeit aus. Deshalb haben wir für Kokoni One insgesamt vier Haustypen mit diversen Varianten für euch entwickelt:

  • Typ AL mit 4 bis 7,5 Zimmern und ca. 167 m² Wohnfläche
  • Typ AK mit 4 bis 5 Zimmern und ca. 134 m² Wohnfläche
  • Typ CL mit 4 bis 6,5 Zimmern und ca. 157 m² Wohnfläche
  • Typ CK mit 3 Zimmern und ca. 95 m² Wohnfläche

Mit flexiblen Grundrissen wird jedes Kokoni-Haus zum passenden Zuhause

In Kokoni One stehen den zukünftigen Bewohnern zahlreiche Grundriss-Variationen zur Wahl. So kann jedes einzelne Haus auf die individuellen oder familiären Bedürfnisse und Pläne abgestimmt werden. Und weil in Kokoni One ausschließlich die Außenwände tragend sind, bleiben die Menschen auch in Zukunft flexibel. Wenn sich das Leben verändert – dann lassen sich die Grundrisse ganz einfach mit verändern.

Einen Überblick über die Möglichkeiten könnt ihr euch hier verschaffen:

1 Wählt den gewünschten Haustyp
2 Wählt die gewünschte Hausvariante
3 Kombiniert die möglichen Grundrisse ganz nach euren Vorstellungen
Erdgeschoss
Grundriss EG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss EG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Obergeschoss
Grundriss OG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss OG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Grundriss OG Aufpreisvariante 2Aufpreisvariante 2
Grundriss OG Aufpreisvariante 3Aufpreisvariante 3
Dachgeschoss
Grundriss DG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss DG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Grundriss DG Aufpreisvariante 2Aufpreisvariante 2
Erdgeschoss
Grundriss EG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss EG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Obergeschoss
Grundriss OG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss OG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Grundriss OG Aufpreisvariante 2Aufpreisvariante 2
Grundriss OG Aufpreisvariante 3Aufpreisvariante 3
Dachgeschoss
Grundriss DG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss DG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Grundriss DG Aufpreisvariante 2Aufpreisvariante 2
Erdgeschoss
Grundriss EG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss EG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Obergeschoss
Grundriss OG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss OG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Grundriss OG Aufpreisvariante 2Aufpreisvariante 2
Grundriss OG Aufpreisvariante 3Aufpreisvariante 3
Dachgeschoss
Grundriss DG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss DG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Grundriss DG Aufpreisvariante 2Aufpreisvariante 2
Erdgeschoss
Grundriss EG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss EG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Obergeschoss
Grundriss OG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss OG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Grundriss OG Aufpreisvariante 2Aufpreisvariante 2
Grundriss OG Aufpreisvariante 3Aufpreisvariante 3
Dachgeschoss
Grundriss DG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss DG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Grundriss DG Aufpreisvariante 2Aufpreisvariante 2
Erdgeschoss
Grundriss EG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss EG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Obergeschoss
Grundriss OG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss OG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Dachgeschoss
Grundriss DG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss DG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Grundriss DG Aufpreisvariante 2Aufpreisvariante 2
Erdgeschoss
Grundriss EG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss EG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Obergeschoss
Grundriss OG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss OG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Dachgeschoss
Grundriss DG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss DG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Grundriss DG Aufpreisvariante 2Aufpreisvariante 2
Erdgeschoss
Grundriss EG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss EG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Obergeschoss
Grundriss OG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss OG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Dachgeschoss
Grundriss DG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss DG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Erdgeschoss
Grundriss EG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss EG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Obergeschoss
Grundriss OG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss OG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Dachgeschoss
Grundriss DG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss DG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Erdgeschoss
Grundriss EG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss EG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Obergeschoss
Grundriss OG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss OG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Dachgeschoss
Grundriss DG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss DG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Erdgeschoss
Grundriss EG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss EG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Obergeschoss
Grundriss OG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss OG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Grundriss OG Aufpreisvariante 2Aufpreisvariante 2
Grundriss OG Aufpreisvariante 3Aufpreisvariante 3
Dachgeschoss
Grundriss DG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss DG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Erdgeschoss
Grundriss EG BasisvarianteBasisvariante
Grundriss EG Aufpreisvariante 1Aufpreisvariante 1
Obergeschoss
Grundriss OG BasisvarianteBasisvariante

Gönnt euch diese inspirierenden Hingucker: So stellen sich unsere 3D-Künstler das Leben in Kokoni One vor.

Für euch haben wir nicht einfach einen Wohnbereich geschaffen, sondern den Begriff der Komfortzone neu erfunden.

Natürlich sind uns gute Aussichten fürs Klima wichtig. Aber deshalb müsst ihr doch nicht auf den Panoramablick verzichten.

Für uns zählt die Küche zu den Lieblingsplätzen zuhause – und die versteckt man doch nicht hinter Türen und Wänden.

Wir haben die offene Küche für euch mit besonders viel kreativem Freiraum und inspirierenden Aussichten geplant.

Ob ihr zur Ruhe oder zur Sache kommen wollt – für euch haben wir Raum für die schönsten und wichtigsten Dinge der Welt geschaffen.

Gesunde Zukunftsperspektiven, Raum zum Wachsen oder alle Freiheiten: Hier könnt ihr kleinen Menschen einfach alles bieten.

Wir haben uns ins Zeug gelegt, damit die kleine eigene Welt für eure Kinder von klein auf das Größte sein wird.

Egal, in welcher Rolle ihr euch seht – euer Zuhause bietet Platz für Performer, Kreative, Gastgeber, Profis, Entspannte, kurz und gut: euch!

Gute Gastgeber seid ihr bestimmt von Natur aus – euer neues Zuhause bietet euch den Raum für das passende Gästezimmer.

Damit ihr entspannt Durchstarten und Runterkommen könnt, haben wir euer Badezimmer als Private Spa geplant.

Damit in der morgendlichen Hektik alle auf dem Boden bleiben, bauen wir euch auf Wunsch ein zusätzliches Duschbad unters Dach.

Erfahre mehr darüber, wie wir Zuhause umwelt- und klimagerecht bauen.

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Erfahren Sie mehr über den Baustoff Holz
Wir wissen: Wenn es um das Bauen mit Holz geht, habt ihr viele Fragen. Hier habt ihr einige wichtige Antworten.

Die Langlebigkeit eures Zuhauses misst sich weniger am verwendeten Baustoff als an der Bauweise und Verarbeitungsqualität. Ein gutes Beispiel geben die unzähligen Holz- und Fachwerkbauten, die ihr vor allem im Süden Deutschlands findet – und die zum Teil schon Jahrhunderte alt sind.

In Kokoni One setzen wir auf die hochwertige Umsetzung in Holztafelbauweise, die Zusammenarbeit mit den erfahrenen Holzbau-Profis von Terhalle und besonders  robusten Wandaufbau, so dass ihr euch beruhigt auf ein langlebiges, rundum stabiles und verlässliches Zuhause freuen könnt.

Selbstverständlich erfüllen die Häuser in Kokoni One die hohen, deutschen Brandschutzstandards. Schließlich wollen wir, dass ihr ebenso sicher und geborgen wie nachhaltig leben könnt. Und auch wenn unbehandeltes und getrocknetes Holz beispielsweise im Kamin ein gutes Brennmaterial abgibt, gerät ein Holzhaus gar nicht so schnell in Brand, wie man es glauben möchte.

Statistisch gesehen brennen Holzhäuser auch nicht häufiger als andere Bauten, bleiben auch bei einem schweren Brand lange in sich stabil stehen – und sind nach einem Feuer in der Regel aber deutlich einfacher und preiswerter wieder instand zu setzen als Beton- oder Steinhäuser.

Grundsätzlich ist eher das Gegenteil der Fall: Holz und unsere natürlichen Dämmstoffe verfügen über eine sehr gute Wärme-Dämm- und Speicherkapazität. Extreme Außentemperaturen bleiben also draußen – sowohl im Sommer als auch im Winter. Solltet ihr euch für einen Kamin im Wohnzimmer entscheiden, werdet ihr garantiert staunen, wie schon ein kleines Feuer für wohlige und langanhaltende Wärme in eurem Zuhause sorgen kann.

Im Inneren erfüllen die Häuser in Kokoni One die gängigen Schallschutz-Standards. Zwischen den Häusern, also hin zu euren Nachbarn, haben wir die Wände sogar mit erhöhtem Schallschutz gebaut. Schließlich war und bleibt unsere Idee, euch in Kokoni One auch Raum zur individuellen Entfaltung zu geben – auch wenn eure Kinder, eure Hobbies oder euer Liebesleben mal etwas lauter ausfallen.

Holz verfügt von Natur aus über die besondere Eigenschaft, die Luftfeuchtigkeit in eurem Zuhause „automatisch“ zu regeln. Ist die Luft sehr feucht, nimmt Holz einen Teil der Feuchtigkeit auf und speichert sie. Ist die Luft trocken, wird gespeicherte Feuchtigkeit wieder in die Raumluft abgegeben.

Diese Eigenschaft dient eurer Gesundheit auf zwei Arten. Erstens beugt sie der Bildung von Schimmel durch eine hohe Luftfeuchtigkeit vor – eines der größten Gesundheitsrisiken in jedem Zuhause. Zweitens schafft sie ein besonders gesundes Wohnklima, indem sie die Luftqualität – besonders bei hoher Trockenheit – erhöht und euch im wahrsten Sinne des Wortes besser und gesünder atmen lässt.

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